Das Projekt

Das Unternehmen

Die Dürener Bauland GmbH – eine 100 % Tochter der Reitz & Tümmler GmbH –, entwickelt und erschließt das moderne Baugebiet „Wohnpark Birkesdorf“ in Düren-Birkesdorf. Seit rund 20 Jahren entwickeln und erschließen wir als zuverlässiger Partner professionell Wohnbauland in der Region Aachen – Düren – Köln.

Die Lage

Mit kurzer Anbindung an den ÖPNV, die Bahn-/S-Bahnverbindungen und in unmittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss A4 liegt der Wohnpark verkehrsgünstig und doch ruhig am Ortsrand des größten Dürener Stadtteils. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Wohnpark erhält ein modernes Glasfasernetz und wird somit für die digitale Zukunft bestens ausgestattet. Zudem wird ein leistungsfähiges Stromversorgungsnetz erstellt, welches auch den Anforderungen an die künftige E-Mobilität gerecht wird.

Die Grün- und Freizeitflächen

Als zentraler Bestandteil des Wohnparks sind die rund 8.000 m² großen Grün-und Freizeitflächen herauszuheben. Mit direkter Anbindung an die umliegenden Feld- und Spazierwege und mit modernen Spiel- und Freizeitgeräten ausgestattet, findet sich für alle großen und kleinen Bewohner ein Ort der Entspannung und des Ausgleichs.

Die Erschließung

Alle Grundstücke werden Erschließungskostenbeitragsfrei verkauft. Von den öffentlichen Kanalleitungen und Straßen bis zum Straßenschild sind alle Kosten der erstmaligen öffentlichen Erschließung im Grundstückskaufpreis enthalten. Zum angebotenen Grundstückskaufpreis zahlen Sie zusätzlich nur die Kosten des privaten Hausanschlusses für die Regen- und Schmutzabwasserleitungen welche wir für Sie bereits mit dem Grundausbau bis in Ihr privates Grundstück verlegen.

Die Kosten betragen insgesamt € 3.520 pro Grundstück.
Durch den Erschließungsvertrag mit der Stadt Düren und die vorliegende Gesamtverbürgung für die Erschließungskosten der Sparkasse Aachen, sind alle Grundstückskäufer abgesichert, dass die Erschließung bis zum Endausbau durchgeführt wird und keine zusätzlichen Erschließungskosten mehr aufgewendet werden müssen.

Der Bauprozess

Der Bebauungsplan 12/383 „Wohnpark Birkesdorf“ der Stadt Düren ist seit dem 27.09.2017 bestandskräftig veröffentlicht. Die erste Erschließung des Wohnparks erfolgt zur Zeit. Eine Bebauung der Grundstücke des dritten und vierten Bauabschnittes wird voraussichtlich ab Herbst / Winter 2018 möglich sein.

Im dritten und vierten Bauabschnitt erschließen wir 52 Grundstücke, welche mit Einfamilienhäusern bebaut werden können. Der Endausbau erfolgt wenn rund 70 % der Hochbautätigkeiten abgeschlossen sind..

Es gibt keine zeitliche Befristung für eine Bebauung der einzelnen Grundstücke. Planen Sie in aller Ruhe Ihr persönliches Eigenheim und entscheiden Sie, wann Sie Ihren Wohntraum verwirklichen wollen.
Suchen Sie sich Ihr persönliches Lieblingsgrundstück aus und realisieren Sie Ihr Wunschhaus.

Wir stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.